Ristrutturazione ad alta efficienza energetica - costi, sussidi e consigli

L'aumento dei costi energetici e la crescente protezione del clima fanno dell'efficienza energetica un fattore chiave nella valutazione degli immobili. Chiunque possieda, voglia acquistare o vendere una casa non può fare a meno di affrontare un argomento: laristrutturazione ad alta efficienza energetica.

La ristrutturazione ad alta efficienza energetica non solo migliora l'impatto ambientale di un edificio, ma garantisce anche minori costi di riscaldamento, maggiore comfort abitativo e un aumento di valore a lungo termine.

Cosa significa ristrutturazione ad alta efficienza energetica?

La ristrutturazione ad alta efficienza energetica si riferisce a tutte le misure strutturali volte a ridurre significativamente il consumo energetico. Ciò include

• Sostituzione delle vecchie finestre
• Isolamento del tetto e della facciata
• Modernizzazione del sistema di riscaldamento

A differenza degli interventi puramente estetici, queste misure consentono di ottenere un guadagno di efficienza a lungo termine, soprattutto negli edifici più vecchi.

Per sapere quali misure sono obbligatorie per legge, consultate l'articolo sulle ristrutturazioni obbligatorie.

Cosa significa ristrutturazione ad alta efficienza energetica?

Costi della ristrutturazione ad alta efficienza energetica: Cosa dovranno pagare i proprietari?

I costi variano a seconda delle condizioni e della portata. Ecco alcune linee guida:

• Finestre nuove (triplo vetro): circa 290-390 € / m²
• Isolamento del tetto: circa 180-250 € / m²
• Isolamento della facciata: circa 230-325 € / m²
• Ammodernamento del riscaldamento (ad es. pompa di calore): 18.000-30.000 euro
• Sistema di ventilazione centrale: 8.000-16.000 €, più 10-140 €/anno di costi di esercizio

A lungo termine, questi investimenti riducono i costi operativi e aumentano il valore dell'immobile.

Sovvenzioni per la ristrutturazione ad alta efficienza energetica

Agenzie governative come KfW e BAFA offrono programmi di sovvenzione sotto forma di sussidi, prestiti e sgravi fiscali. I prerequisiti includono

• coinvolgimento di un consulente energetico certificato
• Richiesta prima dell' inizio dei lavori di costruzione
• Realizzazione da parte di aziende specializzate

Utilizzare gli strumenti online delle agenzie di finanziamento o richiedere una consulenza, ad esempio quella degli esperti di VON POLL IMMOBILIEN.

Consulenza di un agente immobiliare - sensata ed efficiente

Un agente immobiliare esperto vi aiuterà a valutare quali misure sono davvero utili e come influiranno sul valore dell'immobile. Può anche mettervi in contatto con aziende specializzate, consulenti energetici o architetti, e fornirvi assistenza nella commercializzazione dell'immobile ristrutturato.

Ristrutturazione ad alta efficienza energetica - passo dopo passo

1. Consulenza energetica